2026 인천 천원주택 신청기간, 자격조건, 신청방법 완벽 가이드 든든주택 소득, 자산 무관
하루 1,000원(월 3만원)으로 최대 6년 거주 가능한 인천시 대표 저출생 주거 정책 ‘천원주택’이 2026년에도 총 1,000호 공급됩니다.
전세임대 700호(3월 접수 시작) + 매입임대 300호(5월 예정). 특히 든든주택 500호는 소득·자산 기준이 아예 없어 경쟁이 치열할 전망입니다.
공식 인천주거포털(i+집드림) 최신 정보와 뉴스·공고 예정을 종합해 자격 셀프진단 체크리스트, 유형 비교표, 비용 현실 계산, 서류 발급 가이드, 방문접수 생존 팁까지 모두 정리했습니다.
지금 바로 자격 확인하고 놓치지 마세요!
1. 천원주택이란? (혜택 총정리)
인천형 신혼부부·신생아 주거지원 정책
- 임대료: 1일 1,000원 → 월 3만원 (고정)
- 거주 기간: 최초 2년 + 연장 2회 → 최대 6년
- 보증금·관리비: 본인 부담 (전세임대는 20% 자부담)
- 목적: 출산·육아 가구 주거비 부담 ZERO에 가까운 지원
실제 월 부담 예시
전세임대 든든주택 1.5억 계약 → 보증금 약 3,000만원 (20%) + 월 3만원 + 관리비 10~15만원
2. 2026년 공급 규모·유형 비교표
| 구분 | 총 호수 | 세부 유형 | 소득·자산 기준 | 접수 예정 시기 | 특징·우선순위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세임대 | 700호 | 신혼·신생아Ⅱ 200호 든든주택 500호 |
있음 없음 |
3.16~3.20 | 물색 자유 (인천 관내) |
| 매입임대 | 300호 | iH 소유 매입주택 | 있음 | 5월 예정 | 즉시 입주 가능 (신축 위주) |
든든주택 500호가 핵심 차별화 포인트 – 소득·자산 걱정 없이 무주택자라면 누구나 도전 가능!
3. 신청 자격조건 상세
공통 필수: 모집공고일 기준 무주택 세대 구성원
신혼·신생아Ⅱ (매입임대 + 전세Ⅱ)
- 신혼부부: 혼인 7년 이내
- 예비신혼부부: 입주 전 혼인신고 예정
- 신생아 가구: 2세 이하 자녀
- 한부모가족: 6세 이하 자녀
- 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀
- 혼인가구
든든주택
위 대상자 + 소득·자산 무관 (우선순위만 적용)
입주자 선정 우선순위 (신혼신생아Ⅱ 기준)
- 1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
- 2순위: 미성년 자녀 있는 신혼·예비신혼, 6세 이하 한부모
- 3순위: 미성년 자녀 없는 신혼·예비신혼
- 4~5순위: 나머지 혼인가구 등
4. 소득·자산 기준 표 (2025년 도시근로자 기준 참고 · 2026 공고문 필수 확인)
소득 기준 (신혼신생아Ⅱ만 적용)
기본: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하
배우자 소득 있는 경우: 200% 이하 (완화)
| 가구원수 | 100% (기준) | 130% | 200% (맞벌이 상한) |
|---|---|---|---|
| 2인 | 547만 원 | 약 711만 원 | 약 1,095만 원 |
| 3인 | 763만 원 | 약 991만 원 | 약 1,525만 원 |
| 4인 | 858만 원 | 약 1,115만 원 | 약 1,716만 원 |
자산 기준 (신혼신생아Ⅱ)
- 총자산: 3억 3,700만원 이하 (부동산+금융+자동차 등 합산, 부채 차감)
- 자동차: 별도 기준 (약 4,563만원 이하)
든든주택: 소득·자산 기준 전혀 없음 → 고소득·고자산 무주택자도 가능!
5. 신청기간 및 일정 타임라인 (2026년)
전세임대주택
- 공고: 2월 말 예정
- 접수: 2026.3.16(월) ~ 3.20(금)
- 결과 발표: 6월 예정
매입임대주택
- 공고: 4월 예정
- 접수: 5월 예정
주의: 공휴일·점심시간(12~13시) 제외, 총 5일만!
6. 신청방법 실전 가이드 (100% 방문접수)
- 인천광역시청 본관 1층 로비 방문 (남동구 정각로 29, 시청역 4번 출구)
- 현장 상담 → 서류 즉시 검토
- 접수 완료
생존 팁
- 오전 9시 30분 이전 도착 추천 (대기 줄 길음)
- 대중교통 이용 (주차 어려움)
- 서류 미비 시 즉시 보완 가능하지만 시간 소모
우편·온라인 접수 불가
7. 제출서류 완벽 체크리스트 + 발급 방법
공통 필수
- 공급신청서 (현장 양식)
- 개인정보·금융정보 제공 동의서
- 주민등록등본 (전원)
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (신혼·예비신혼)
- 신분증 (주민등록증·운전면허증)
소득·자산 증빙 (신혼신생아Ⅱ)
- 건강보험료 납부확인서 or 원천징수영수증
- 자산보유사실확인서 (정부24)
- 무주택확인서류
공고일 이후 발급 서류만 인정 · 서류는 반환되지 않음
발급 팁: 정부24·주민센터에서 미리 1부씩 뽑아두기 (PDF 저장도 좋음)
8. 유형별 선택 전략 & 비용 계산 예시
든든주택 추천 대상
- 소득·자산 초과자
- 빠른 입주 원하는 분 (물색 자유)
매입임대 추천 대상
즉시 입주 가능한 신축 원하는 분
월 비용 시뮬레이션 (3인 가구 예시)
- 보증금 3,000만원 (전세 1.5억 기준)
- 월 임대료 3만원
- 관리비 12만원
- 실제 월 부담: 약 15만원
9. 물색·입주 후 주의사항
- 전세임대: 본인 직접 물색 → iH 승인 후 계약
- 지원가능 주택: 전용 85㎡ 이하, 인천 관내
- 연장 시 재자격 검토
10. FAQ 10선
Q1. 든든주택은 정말 소득·자산 무관인가요?
A. 네, 500호 전부 무관입니다. 무주택 + 우선순위만 충족하면 OK!
Q2. 예비신혼부부도 신청 가능?
A. 가능합니다. 입주 전까지 혼인신고 완료하면 됩니다.
Q3. 자녀 1명 있는데 3세 넘었어요.
A. 신생아(2세 이하)가 아니면 2순위 이하로 밀립니다. 든든주택 공략 추천.
Q4. 관리비는 얼마나 나오나요?
A. 빌라·오피스텔 기준 8~18만원 정도 (실제 입주 후 확인).
Q5. 천원복비(중개보수 지원)도 받을 수 있나요?
A. 별도 정책으로 연계 가능 (1억 이하 주택 30만원 지원 예정).
(나머지 FAQ 5개는 공고 발표 후 업데이트 예정)
11. 공식 문의처·링크 모음
공식 링크
- 인천주거포털 천원주택: https://www.incheon.go.kr/housing/hou060101
- 전세임대 상세: https://www.incheon.go.kr/housing/hou060103
- 매입임대 상세: https://www.incheon.go.kr/housing/hou060102
- 인천도시공사: https://www.ih.co.kr
문의
- 인천시 주택정책과: 032-440-4757~8
- 인천도시공사 콜센터: 1522-0072
결론 + 지금 행동 체크리스트
- [ ] 인천주거포털에서 최신 공고 확인
- [ ] 자격 셀프진단 완료
- [ ] 서류 리스트 출력
- [ ] 3월 16일 방문 일정 잡기
이 글은 인천광역시 공식 홈페이지와 최신 뉴스를 기반으로 작성됐습니다. 공고문이 나오면 즉시 업데이트하겠습니다.
자격 되시는 분들은 3월 16일이 D-DAY입니다! 지금 준비 시작하세요.
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